건물에진심은 건물 매입-개발-매각에 대한높은 전문성과 자영업에 대한 폭넓은 이해를 갖고 있습니다.
내 건물에서 마음 편히 오랫동안 안정적으로 장사할 수 있도록 건물 매입이 어려운 자영업자분들을 대신하여 최적화된 건물을 찾고 개발하는 모든 과정을 함께합니다.
자영업자분들이 경제적 자유에 더 가까워 질 수 있도록 현재 보유하고 있는 자금과 상황에 맞게 모든 투자 과정을 동행합니다.
건물은 건물에진심에 맡기고, 사장님은 장사에 집중하세요!
자영업자분들이 경제적 자유에 더 가까워 질 수 있도록 현재 보유하고 있는자금과 상황에 맞게 모든 투자 과정을 동행합니다.
팀소개
건물에진심은 건물 매입-개발-매각에 대한 높은 전문성과 자영업에 대한 폭넓은 이해를 갖고 있습니다.
Project ManagerKyungseok Kim
Project ManagerKibbeum Lee
Project ManagerHana Jung
서비스 소개
자영업자 전 과정 동행 시스템
각 분야의 전문가들로 이루어진 건물에진심이 투자 전략 수립부터 건물 준공(건축 공사 필요시)까지의 전 과정을 건물주와 한마음으로 동행합니다. 부동산 개발사업을 진행하며 맞닥뜨리는 무수한 의사결정의 과정, 건물에진심과 함께하면 시행착오를 최소화할 수 있습니다.
각 분야의 전문가들로 이루어진 건물에진심이 투자 전략 수립부터건물 준공(건축 공사 필요시)까지의 전 과정을 건물주와 한마음으로 동행합니다.부동산 개발사업을 진행하며 맞닥뜨리는 무수한 의사결정의 과정, 건물에진심과 함께하면 시행착오를 최소화할 수 있습니다.
건물에진심 부동산 PM서비스는 매입 컨설팅 – 매입 – CM 단계로 나뉘며,단계별 세부 절차는 프로젝트에 따라 맞춤형으로 진행됩니다.
건물에진심 부동산 PM서비스는 매입 컨설팅 – 매입 – CM 단계로 나뉘며, 단계별 세부 절차는 프로젝트에 따라 맞춤형으로 진행됩니다.
인터뷰를 통해 부동산의 매입 목적과 방향성이수립되면 부동산 매입 컨설팅 계약을 체결합니다.
투자 목적(실사용 · 수익형)과 업종에 따른 부동산 매입 로드맵을 제시하고, 필요에 따라 공동투자를 조율합니다.
협력 빌딩중개법인, 로컬중개업소, 매입 작업 등을 통해 매물을 탐색하고, 사업성 검토(수지분석표, 가설계 제공)를 거쳐 최적의 매물을 제안합니다.
인터뷰를 통해 부동산의 매입 목적과 방향성이 수립되면 부동산 매입 컨설팅 계약을 체결합니다.
매입금액 협상, 중도금·잔금 일정 설정,임차인 권리금, 특약사항 조율 등 부동산매입을 위한 전반적인 자문을 제공합니다.
인허가 행정 및 공사행위 필요시 CM 계약을 체결합니다.
안정적인 금융 조달을 위한전반의 일정과 자금조달 계획을 수립하고,대출 한도 및 금리 비딩을 통해 최적의 대출 시나리오를 제공합니다.
매입금액 협상, 중도금·잔금 일정 설정, 임차인 권리금, 특약사항 조율 등 부동산 매입을 위한 전반적인 자문을 제공합니다.
안정적인 금융 조달을 위한 전반의 일정과 자금조달 계획을 수립하고, 대출 한도 및 금리 비딩을 통해 최적의 대출 시나리오를 제공합니다.
개발 대상지의 토지 이용 계획, 건축 법규, 지침 등을 면밀히 검토하여 잠재 수익성을 극대화하고 최적의 인허가 전략을 제시합니다.
건축 계획의 물리적 목표를 명확히 수립하고 예산, 일정, 자금 집행을 관리 합니다. 고객의 요구사항, 투자적 관점이 설계안에 반영되도록 계획을 분석, 검토하여 최상의 설계안을 도출합니다.
우수한 협력사(설계, 시공 등)를 발굴하여 프로젝트에 최적화된 팀을 구성하고 원활한 협업과 소통을 통해 사업 수익률 향상에 기여합니다.
계획된 예산과 기간 내 공사 완료를 목표로 공사 계획, 공정, 자금 집행을 관리합니다. 공종별 견적 비교, 계약서 검토, 공사 진행 현황 점검을 통해 건설 현장에서 발생 가능한 다양한 분쟁을 미연에 방지합니다.
개발 대상지의 토지 이용 계획, 건축 법규, 지침 등을 면밀히 검토하여잠재 수익성을 극대화하고 최적의 인허가 전략을 제시합니다.
우수한 협력사(설계, 시공 등)를 발굴하여 프로젝트에 최적화된 팀을구성하고 원활한 협업과 소통을 통해 사업 수익률 향상에 기여합니다.
건축 계획의 물리적 목표를 명확히 수립하고 예산, 일정, 자금 집행을관리 합니다. 고객의 요구사항, 투자적 관점이 설계안에 반영되도록계획을 분석, 검토하여 최상의 설계안을 도출합니다.
계획된 예산과 기간 내 공사 완료를 목표로 공사 계획, 공정, 자금 집행을 관리합니다. 공종별 견적 비교, 계약서 검토, 공사 진행 현황 점검을통해 건설 현장에서 발생 가능한 다양한 분쟁을 미연에 방지합니다.
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