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알림

서울 노원구 공릉동31.0평60.0평
#신축 #매각완료

대지면적　　31.0평
연면적　　60.0평
규모　　지하1~4층
매입금액　　8억
매입부대비용　　0.4억 원
자본금　　0.8억
공사비　　5억
매각금액　　23억
수익률　　938%
투자기간　　40개월

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리모델링 [삭제금지X] 플로팅배너
관리자
2024-05-27
조회수3
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STEP ➊ 매입 컨설팅 단계	01 부동산 매입 컨설팅 계약	인터뷰를 통해 부동산의 매입 목적과 방향성이 수립되면 부동산 매입 컨설팅 계약을 체결합니다.
	02 투자 전략 수립	투자 목적(실 사용·수익형)에 따른 개발 시나리오를 제안하고, 필요에 따라 공동투자를 조율합니다.
	03 물건 검색	협력 빌딩 중개 법인·로컬중개업소·매입 작업 등을 통해 매물을 탐색하고 사업성 검토를 거쳐 최적의 매물을 제안합니다. (수지분석표, 가설계 제공)
STEP ➋ 매입 단계	04 부동산 매입 계약 / PCM계약	매입금액 협상, 중도금·잔금 일정 설정, 특약사항 조율 등 매입을 위한 전반적인 자문을 제공합니다. 인허가 행정 및 공사행위 필요시 PCM(Project Constructrion Management)계약을 체결합니다.
STEP ➋ 매입 단계	05 금융 조달 계획	안정적인 금융 조달을 위한 전반의 일정과 자금조달 계획을 수립하고 전략적 사업계획서 작성 자문, 대출은행 비딩 노하우를 제공합니다
STEP ➌ PCM 단계	06 인허가 전략 수립	개발 대상지의 토지 이용 계획, 건축 법규, 지침을 면밀히 검토하여 잠재 수익성을 극대화하고 최적의 인허가 전략을 제시합니다.
	07 설계 관리	건축 계획의 물리적 목표를 명확히 수립하고 예산, 일정, 자금 집행을 관리합니다. 고객의 요구사항, 투자적 관점이 설계안에 반영되도록 계획을 분석, 검토하여 최상의 설계안을 도출합니다.
	08 협력사 관리	우수한 협력사(설계, 시공 등)를 발굴하여 프로젝트에 최적화된 팀을 구성하고 원활한 협업과 소통을 통해 사업 수익률 향상에 기여합니다.
	09 시공관리	계획된 예산과 기간 내 공사 완료를 목표로 공사 계획, 공정, 자금 집행을 관리합니다. 공종별 견적 비교, 계약서 검토, 공사 진행 현황 점검을 통해 건설 현장에서 발생 가능한 다양한 분쟁을 미연에 방지합니다.

STEP ➋ 매입 단계	04 부동산 매입 계약 / PCM계약	매입금액 협상, 중도금·잔금 일정 설정, 특약사항 조율 등 매입을 위한 전반적인 자문을 제공합니다. 인허가 행정 및 공사행위 필요시 PCM(Project Constructrion Management)계약을 체결합니다.
STEP ➋ 매입 단계	05 금융 조달 계획	안정적인 금융 조달을 위한 전반의 일정과 자금조달 계획을 수립하고 전략적 사업계획서 작성 자문, 대출은행 비딩 노하우를 제공합니다

STEP ➌ PCM 단계	06 인허가 전략 수립	개발 대상지의 토지 이용 계획, 건축 법규, 지침을 면밀히 검토하여 잠재 수익성을 극대화하고 최적의 인허가 전략을 제시합니다.
	07 설계 관리	건축 계획의 물리적 목표를 명확히 수립하고 예산, 일정, 자금 집행을 관리합니다. 고객의 요구사항, 투자적 관점이 설계안에 반영되도록 계획을 분석, 검토하여 최상의 설계안을 도출합니다.
	08 협력사 관리	우수한 협력사(설계, 시공 등)를 발굴하여 프로젝트에 최적화된 팀을 구성하고 원활한 협업과 소통을 통해 사업 수익률 향상에 기여합니다.
	09 시공관리	계획된 예산과 기간 내 공사 완료를 목표로 공사 계획, 공정, 자금 집행을 관리합니다. 공종별 견적 비교, 계약서 검토, 공사 진행 현황 점검을 통해 건설 현장에서 발생 가능한 다양한 분쟁을 미연에 방지합니다.

STEP ➊ 매입 컨설팅 단계	부동산 매입 컨설팅 계약	인터뷰를 통해 부동산의 매입 목적과 방향성이 수립되면 부동산 매입 컨설팅 계약을 체결합니다.
	투자 전략 수립	투자 목적(실 사용·수익형)에 따른 개발 시나리오를 제안하고, 필요에 따라 공동투자를 조율합니다.
	물건 검색	협력 빌딩 중개 법인·로컬중개업소·매입 작업 등을 통해 매물을 탐색하고 사업성 검토를 거쳐 최적의 매물을 제안합니다. (수지분석표, 가설계 제공)
STEP ➋ 매입 단계	부동산 매입 계약 / PCM계약	매입금액 협상, 중도금·잔금 일정 설정, 특약사항 조율 등 매입을 위한 전반적인 자문을 제공합니다. 인허가 행정 및 공사행위 필요시 PCM계약을 체결합니다.
STEP ➋ 매입 단계	금융 조달 계획	안정적인 금융 조달을 위한 전반의 일정과 자금조달 계획을 수립하고 전략적 사업계획서 작성 자문, 대출은행 비딩 노하우를 제공합니다.
STEP ➌ PCM 단계	인허가 전략 수립	개발 대상지의 토지 이용 계획, 건축 법규, 지침을 면밀히 검토하여 잠재 수익성을 극대화하고 최적의 인허가 전략을 제시합니다.
	설계 관리	건축 계획의 물리적 목표를 명확히 수립하고 예산, 일정, 자금 집행을 관리합니다. 고객의 요구사항, 투자적 관점이 설계안에 반영되도록 계획을 분석, 검토하여 최상의 설계안을 도출합니다.
	협력사 관리	개발 대상지의 토지 이용 계획, 건축 법규, 지침을 면밀히 검토하여 잠재 수익성을 극대화하고 최적의 인허가 전략을 제시합니다.
	시공관리	계획된 예산과 기간 내 공사 완료를 목표로 공사 계획, 공정, 자금 집행을 관리합니다. 공종별 견적 비교, 계약서 검토, 공사 진행 현황 점검을 통해 건설 현장에서 발생 가능한 다양한 분쟁을 미연에 방지합니다.